Raumplanung

Nutzung und Störgrad

In gemischten Zonen stellt sich oft die Frage, ob eine bestimmte Art von Betrieben zonenkonform und zulässig ist. Entscheidend sind meist die vom Betrieb oder von der Anlage verursachten Lärmimmissionen.

Störgrad Betriebe

 

 

Baustellenlärm in Zürich. Zu Baustellen gehören Baufirmen. Deren Betriebsbasen gehören nicht in Zonen, wo keinerlei störendes Gewerbe zulässig ist.

Als mässig störend hinsichtlich Lärmimmissionen gelten Nutzungen, die in der Regel während der üblichen Arbeitszeit stattfinden und bezüglich Aktivitäten und Verkehrsaufkommen im Normalbetrieb mit benachbarter Wohnnutzung verträglich sind.

Es folgen 2 Listen von Beispielen:

  • alphabetisch geordnet
  • thematisch gruppiert

Zur Beachtung: 

  • Massgeblich ist die erwartete Zusatzbelastung durch Lärmemissionen.
  • Bei der Beurteilung im Einzelfall besteht je nach Situation ein gewisser Spielraum.
  • Die Listen sind nicht abschliessend.

Liste alphabetisch (Beispiele / nicht abschliessend)

NICHT störendMÄSSIG störendSTARK störend
AdvokaturbüroAbenteuerspielplatz
Abfallsortieranlage
AltersheimAlteisenhandelFettschmelzerei
ArchitekturbüroAbwasserreinigungsanlageGiesserei
ArztpraxisAutoabstellplatzGrossschlosserei
Atelier technisch/grafischAutosattlereiHammerschmiede
Atelier stille BerufeAutospenglereiKesselschmiede
AutoelektrikerAutowaschanlageKnochenmühle
Bäckerei
Baugeschäft mit LagerKraftwerk
BehindertentagesstätteBodenlegerbetrieb Recyclingbetrieb 
BeratungsstelleChemiebetriebSägerei
BeschäftigungsheimDachdeckerbetriebSchlosserei
BüroDancingSchmitte
CoiffeursalonEnergieversorgungsanlageSteinbruch 
Durchgangszentrum FahrzeughandelWertstoffsortieranlage
Etagengeschäft FahrzeugwerkstätteWiederverwertungsanlage 
Feinmechanikbetrieb Feuerwehr mit Magazin 
Fitnessstudio (unbeschallt)Fitnessstudio (beschallt) 
Gaststätte (Cafe, Tearoom)Gartenbau mit Magazin 
GebetsraumGaststätte mit Barbetrieb 
GemeindezentrumGetränkehandel 
HotelGewerbliche Garage 
Kindergarten
Gipsergeschäft 
KinderkrippeGrossdruckerei 
KindertagesheimHandwerkermagazin 
KinoHeizwerk 
Kirchgemeindehaus 

Hundebetreuung (≤ 8 Hunde)

 
KircheHundeplauschtreff 
Kleinladen Imbissbude 
KulturlokalJugendhaus 
LadengeschäftKehrichtverbrennungsanlage 
Metzgerei Kino 
Pflegeheim Kunststeinbetrieb 
Praxis Kunststoffbearbeitungsbetrieb 
PsychotherapiepraxisLagerhaus  
QuartierladenLastwagengarage 
QuartierrestaurantLaufhof Viehwirtschaft 
ReisebüroLuftseilbahn 
SanitärbetriebMalerwerkstatt 
SchneideratelierMassagesalon 
SchuhmachereiMateriallager 
SchuleMechanikerwerkstatt  
SchulungsraumMehrzweckanlage 
SpeiserestaurantMehrzweckhalle  
TelekommunikationsshopMetallverarbeitungsbetrieb 
TherapieheimNeuwagenhandel 
TierarztpraxisOccassionswagenhandel  
VersicherungsagenturParkplatz 
VersorgungsdienstPferdestall (2 Pferde) 
ZahnarztpraxisSägerei 
 Sammelstelle 
 Sanitärbetrieb 
 Schlosserei  
 Schmiede (ohne Hammer) 
 Schreinerei 
 Spenglerei 
 Sportanlage 
 Sportplatz 
 Tanklager 
 Tanzstudio 
 Theater 
 Wasserversorgungsanlage 
 Werkhof 
 Werkstätte 
 Werkstoffsammelstelle 
 Zimmerei 
 Zivilschutzanlage 

Liste thematisch (Beispiele / nicht abschliessend)

NICHT störendMÄSSIG störendSTARK störend
   
Bildung/BetreuungUnterhaltung/VeranstaltungGewerbe/Industrie
KindergartenAbenteuerspielplatzGrossschlosserei
KinderkrippeSportanlage Schmitte
KindertagesheimSportplatzHammerschmiede
SchuleMehrzweckhalleKesselschmiede
SchulungsraumMehrzweckanlageGiesserei
Alters- und Pflegeheim Jugendhaus Sägerei
Gemeindezentrum Knochenmühle
Kirchgemeindehaus Fettschmelzerei
KircheVersorgung/Entsorgung Kraftwerk
GebetsraumWerkhofRecyclingbetrieb
DurchgangszentrumSammelstelleAbfallsortieranlage
BehindertentagesstätteKehrichtverbrennungsanlageWertstoffsortieranlage
TherapieheimWerkstoffsammelstelleWiederverwertungsanlage 
 AbwasserreinigungsanlageSteinbruch
 Wasserversorgungsanlage 
Gewerbe/DienstleistungEnergieversorgungsanlage 
HotelZivilschutzanlage 
SpeiserestaurantHeizwerk 
QuartierrestaurantFeuerwehr mit Magazin  
Café, Tearoom  
Kleinladen  
Quartierladen  
LadengeschäftKonsum/Veranstaltung  
EtagengeschäftKino  
CoiffeursalonTheater  
PraxisDancing 
PsychotherapiepraxisGaststätte mit Barbetrieb  
ArztpraxisImbissbude  
Zahnarztpraxis  
Tierarztpraxis  
Atelier
Gesundheit/Körperpflege 
TelekommunikationsshopFitnessstudio (beschallt) 
BüroTanzstudio 
ReisebüroMassagesalon 
Versicherungsagentur  
Versorgungsdienst  
AdvokaturbüroGewerbe/Handwerk 
ArchitekturbüroLagerhaus 
BeratungsstelleGewerbliche Garage 
BeschäftigungsheimLastwagengarage 
Fitnessstudio (unbeschallt)Neuwagenhandel 
 Occassionswagenhandel 
Gewerbe/HandwerkFahrzeughandel 
FeinmechanikerAutowaschanlage 
AutoelektrikerAutosattlerei 
SanitärAutospenglerei 
MetzgereiWerkstätte 
BäckereiFahrzeugwerkstätte 
SchuhmachereiMechanikerwerkstätte 
Atelier stille BerufeMetallverarbeitungsbetrieb 
Atelier technisch/grafisch

Schmiede (ohne Hammer)

 
SchneideratelierSchlosserei 
 Spenglerei 
VerschiedenesSägerei 
Kulturlokal

Schreinerei

 
 Zimmerei 
 Dachdeckerbetrieb 
 Sanitärbetrieb 
 Mechanikerwerkstatt 
 Malerwerkstatt 
 Gipsergeschäft 
 Bodenlegerbetrieb 
 Kunststeinbetrieb 
 Kunststoffbearbeitungsbetrieb 
 Metallverarbeitungsbetrieb 
 Grossdruckerei 
 Chemiebetrieb 
 Baugeschäft mit Lager 
 Materiallager 
 Handwerkermagazin 
 Gartenbau mit Magazin 
 Tanklager 
 Getränkehandel 
 Alteisenhandel 
 

Hundebetreuung (≤ 8 Hunde)

 
 Laufhof Viehwirtschaft 
   
 Verschiedenes 
 Kino  
 Parkplatz 
 Autoabstellplatz 
 Hundeplauschtreff 
 Pferdestall (2 Pferde) 
 Luftseilbahn