Raumplanung

Nutzung und Störgrad

In gemischten Zonen stellt sich oft die Frage, ob eine bestimmte Art von Betrieben zonenkonform und zulässig ist. Entscheidend sind meist die vom Betrieb oder von der Anlage verursachten Lärmimmissionen.

Störgrad Betriebe

 

 

Baustellenlärm in Zürich. Zu Baustellen gehören Baufirmen. Deren Betriebsbasen gehören nicht in Zonen, wo keinerlei störendes Gewerbe zulässig ist.

Als mässig störend hinsichtlich Lärmimmissionen gelten Nutzungen, die in der Regel während der üblichen Arbeitszeit stattfinden und bezüglich Aktivitäten und Verkehrsaufkommen im Normalbetrieb mit benachbarter Wohnnutzung verträglich sind.

Es folgen 2 Listen von Beispielen, alphabetisch geordnet bzw. thematisch gruppiert.

Die Listen sind nicht vollständig.
Bei der Zuordnung besteht je nach Situation ein gewisser Spielraum.

Liste alphabetisch (Beispiele / nicht abschliessend)

NICHT störendMÄSSIG störendSTARK störend
AdvokaturbüroAbenteuerspielplatz
Bauschuttrecyclingbetrieb
AltersheimAlteisenhandelFettschmelzerei
ArchitekturbüroAbwasserreinigungsanlageGiesserei
ArztpraxisAutoreparaturwerkstätteGrossschlosserei
Atelier technisch/grafischAutosattlereiHammerschmiede
Atelier stille BerufeAutospenglereiKesselschmiede
AutoelektrikerAutowaschanlageKnochenschmelzerei
Bäckerei
Baugeschäft mit Lager 
BeratungsstelleBodenlegerbetriebSägerei
BeschäftigungsheimChemiebetriebSchmitte
BüroDachdeckerbetriebSteinbruch
CoiffeurladenDancing 
DurchgangszentrumFeuerwehr 
EtagengeschäftGärtnerei 
FeinmechanikbetriebGaststätte (Bar) 
FitnessstudioGetränkehandel 
Gaststätte (Cafe, Tearoom)Gewerbliche Garage 
Gebetsraum
Gipsergeschäft 
GemeindezentrumGrossdruckerei 
HotelHandwerkermagazin 
KindergartenHeizwerk 
KinderkrippeHundeplauschtreff 
Kindertagesheim/-krippeJugendhaus 
KinoLagerhaus 
KircheLastwagengarage 
KleinladenLaufhof Kühe 
KulturlokalLuftseilbahn 
LadengeschäftMalerwerkstatt 
MetzgereiMechanikerwerkstatt 
PsychotherapiepraxisMehrzweckhalle 
QuartierrestaurantMetallverarbeitungsbetrieb 
ReisebüroNeuwagenhandel 
SchneideratelierOccassionswagenhandel 
SchuhmachereiPferdestall (2 Pferde) 
SchuleSanitärbetrieb 
SchulungsraumSchlosserei 
TelekommunikationSchreinerei 
TherapieheimSpenglerei 
TierarztpraxisSportanlage 
VersicherungTanklager 
VersorgungsdienstTanzstudio 
ZahnarztpraxisTheater 
 Wasserversorgungsbetrieb 
 Werkhof 
 Werkstätte 
 Werkstoffsammelstelle 
 Zimmereibetrieb 

Liste thematisch (Beispiele / nicht abschliessend)

NICHT störendMÄSSIG störendSTARK störend
   
Bildung/BetreuungUnterhaltung/VeranstaltungGewerbe/Industrie
KindergartenAbenteuerspielplatzSchlosserei
SchuleSportplatzSchmiede (mit Hammer)
Alters- und PflegeheimMehrzweckanlageGiesserei
GemeindezentrumMehrzweckhalleKnochenmühle
KirchgemeindehausJugendhausFettschmelzerei
Kirche Kraftwerk
GebetsraumVersorgung/EntsorgungAbfallsortieranlage
DurchgangszentrumWerkhofWertstoffsortieranlage
BehindertentagesstätteSammelstelleWiederverwertungsanlage
KinderkrippeKehrichtverbrennungsanlage 
 Abwasserreinigungsanlage 
Gewerbe/DienstleistungWasserversorgungsanlage 
HotelEnergieversorgungsanlage 
SpeiserestaurantZivilschutzanlage 
QuartierladenFeuerwehrmagazin 
Coiffeursalon  
PraxisKonsum/Veranstaltung 
Atelier
Imbissbude 
BüroGaststätte mit Barbetrieb 
 Kino 
Gewerbe/HandwerkTheater 
FeinmechanikerDancing 
Autoelektriker  
SanitärGesundheit/Körperpflege 
 Fitnessstudio 
 Tanzstudio 
 Massagesalon 
   
 Gewerbe/Handwerk 
 Fahrzeughandel 
 Autowaschanlage 
 Fahrzeugwerkstätte 
 Mechanikerwerkstätte 
 Schmiede (ohne Hammer) 
 Schlosserei 
 Spenglerei 
 Sägerei 
 Schreinerei 
 Zimmerei 
 Dachdeckerbetrieb 
 Malerwerkstätte 
 Gipsergeschäft 
 Bodenlegerbetrieb 
 Kunststeinbetrieb 
 Kunststoffbearbeitungsbetrieb 
 Metallverarbeitungsanlage 
 Grossdruckerei 
 Chemiebetrieb 
 Baugeschäft 
 Materiallager 
 Handwerkermagazin 
 Gartenbaumagazin 
 Tanklager 
 Getränkehandel 
 Alteisenhandel 
   
 Verschiedenes 
 Parkplatz 
 Autoabstellplatz 
 Hundeplauschtreff 
 Laufhof Landwirtschaft 
 Luftseilbahn